Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Penthousewohnung im 7. Stockwerk mit einzigartigem Ausblick über Arnsberg-Hüsten.
Die Eigentumswohnung bietet mit ca. 101m² Wohnfläche und insgesamt drei mit ca. 16m² Fläche überdachten Balkonen, welche nicht in der Wohnfläche eingerechnet sind den idealen Wohnraum im Zentrum von Arnsberg-Hüsten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles und Paare oder bietet ausreichend Platz für bis zu vier Personen.
Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich eine Abstellkammer, das Gäste-WC sowie die Küche. Durch das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Loggien gelangt man in einen weiteren Flur, von dem aus die drei Schlafzimmer und das Badezimmer separat zu erreichen sind.
Das Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden vor ca. 15 Jahren modernisiert und sind hell gefliest. Die Wohn- und Schlafräume wurden in den vergangenen Jahren teilweise renoviert, nur leichte Schönheitsreparaturen stehen nun nach Auszug des letzten Mieters an. Auch mit kleinem Budget kann hier Ihre Traumwohnung über den Dächern von Hüsten entstehen.
Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine Einzelgarage, welche der Wohnung zugeordnet ist. Durch den ansprechenden Hauseingang gelangen Sie mit dem kürzlich modernisierten Fahrstuhl bis vor die Wohnungseingangstür. Die gesamte Wohnanlage wurde stetig auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auch ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2027
Endenergieverbrauch: 90.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung
- barrierefreie Penthousewohnung im 7. OG
- ca. 101m² Wohnfläche
- zusätzlich drei überdachte Balkone mit insgesamt ca. 16m²
- 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad
- großer Kellerraum
- Einzelgarage direkt am Haus
- sehr gepflegte und stetig modernisierte Wohnanlage
- neue Haustüranlage und ansprechender Aufzug
- Fenster aus 2016
- überholtes Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne und Dusche
- moderne Gegensprechanlage mit Kamera
- Sammelheizung über die WEG (Gas-Sammelheizung aus dem Baujahr 2010)
- Hausgeld aktuell € 349,00 inkl. Vorauszahlung für Heizkosten
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im von Arnsberg-Hüsten.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem:
Bäckereien und Cafés, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants bzw. Imbissstuben.
Die nächste Auffahrt zur Autobahn 445 mit guter Anbindung Richtung Sauerland und Ruhrgebiet befindet nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Wir melden uns garantiert kurzfristig zurück und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.
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www.fischer-immobilien.nrw
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
