Beschreibung
Das angebotene Geschäfts- und Bürogebäude liegt direkt vor dem Industriegebiet Wiebelsheide in Arnsberg-Hüsten.
Im Jahr 1954-1964 wurde diese Gewerbeimmobilie errichtet. Die Immobilie ist auf dem neusten Stand und wurde laufend saniert.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 8.429 m².
Die gesamte zu vermietende Gewerbe-/Nutzfläche beläuft sich auf rund 365 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss.
Genutzt wird die Fläche derzeit von einer Leuchten Firma und einer Werbeagentur als Bürofläche.
Durch die vielen großen Fenster sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und verbreiten dadurch eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Der geräumige, helle Empfangsbereich wird derzeit als Büro-Arbeitsplatz genutzt.
Von hieraus hat man direkten Zugang zu dem Ausstellungsraum bzw. Großraumbüro, den Toiletten und einem Flur an dem 6 weitere kleinere Büros, sowie die Küche liegen.
Zwei separate WCs mit Fensterlüftung sind hier untergebracht.
In einem der Räume ist eine gepflegte Einbau-Küche vorhanden, die von den zukünftigen Mietern genutzt werden kann.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung.
Diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Praxis, Schulungsräumlichkeiten oder Ausstellungsfläche.
Auch die Lage könnte nicht besser sein. In direkter Nachbarschaft zum beliebten Industriegebiet Wiebelsheide.
Zum Mietobjekt können PKW-Außenstellplätze mit hinzu gemietet werden.
Die Büro-/Praxisfläche ist ab Anfang 2023 verfügbar.
Der Mietzins beträgt 1.830€ + Betriebskosten (incl. Heizkosten) in Höhe von 912,50€ +19% MwSt von 521,08€ = 3.263,58€ monatliche Belastung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 83.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 10.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1954- 1964
- Nutzfläche: ca. 365m²
- Büro/-Praxisfläche
- 1 Großraumbüro/ Ausstellungsfläche
- 1 Empfang
- 2 Toiletten
- 6 kleinere Büros
- 1 Küche
- Stellplätze nach Vereinbarung
- verfügbar ab Anfang 2023
Lage
Direkt vor dem Industriegebiet Wiebelsheide in Arnsberg-Hüsten.
Gute Verkehrsanbindung über die A 46/445 und ausgebaute Bundesstraßen.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Wir melden uns garantiert kurzfristig zurück und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.
Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Homepage, wir haben laufend neue Immobilien im Angebot für Sie.
www.fischer-immobilien.nrw
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 83 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 10 kWh/(m²*a) |
