Beschreibung
Die ca. im Jahr 1899 erbaute Doppelhaushälfte ist in einer Fachwerkkonstruktion errichtet worden.
Ihr neues Domizil wurde all die Jahre gepflegt. Hier können Sie den Altbaucharme genießen. Wie früher üblich, überzeugt dieses Haus mit kleinen gemütlichen Räumen und einer lichten Deckenhöhe. Der gepflegte Eindruck von außen zieht sich durch das komplette Gebäude. Eine Außendämmung sorgt in den Innenräumen für ein gutes Raumklima.
Die ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Für genügend Stauraum sorgt der Nutzkeller, welcher eine geringe Deckenhöhe aufweist und sich über das gesamte Gebäude erstreckt.
Das Erdgeschoss besticht durch sein großzügiges Wohnzimmer. Erst vor ca. 3 Jahren wurde das angrenzende Badezimmer im Wert von ca. 20.000 Euro renoviert. Dies ist in einem modernen Grau gehalten und schon altersgerecht umgebaut worden, somit ist es mit einer ebenerdigen Dusche mit Sitzvorrichtung ausgestattet worden. Ein moderner Allibert, Toilette und eine Waschvorrichtung haben hier ebenfalls ihren Platz gefunden.
Die angrenzende Küche ist vor wenigen Jahren passend zum Stil des Hauses ausgestattet worden und soll vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit einer Whirlpool Badewanne, die zum Verweilen einlädt, bietet das Obergeschoss.
Das Dachgeschoss ist über eine sehr steile Treppe zu erreichen. Dies ist vollausgebaut mit 2 weiteren kleinen Räumen und bietet somit weiteren Platz zum Leben.
Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Ölheizung.
Im kleinen Nebengebäude, wurde ein Aufenthaltsraum errichtet mit einem angrenzenden Wintergarten. Der Dachboden von dem Gebäude, kann ebenfalls als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Das Häuschen ist zudem mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Das ca. 630m² große Grundstück, ist rechteckig zugeschnitten. Hier können Sie ideal vom Alltag abschalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2031
Endenergiebedarf: 237.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung
Das Haus wurde über die Jahre stetig umgebaut und saniert.
Zuletzt wurden die Bäder saniert und die Wärmedämmung erneuert.
Die Fenster sind zweifach verglast, teilweise mit elektrischen Rollläden versehen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ense.
Im Enser Ortsteil Niederense wohnen Sie in einer dörflichen Lage mit guter Anbindung und einem intakten Vereinsleben.
2 Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, eine Tankstelle und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt am Ort vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Ense-Bremen (Conrad-von-Ense-Sekundarschule) oder in Neheim-Hüsten bzw. Werl und sind durch eingesetzte Schulbusse jeweils nach wenigen Minuten zu erreichen.
Durch eine attraktive Fußgängerzone im naheliegenden Neheim haben Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Sie erreichen Neheim nach ca. 6 km. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 / A 44 in Richtung Ruhrgebiet (Dortmund) und ins tiefe Sauerland.
Für Wanderer und Radfahrer sind die Seen Sorpe-, Möhne-, und Hennesee, sowie der Arnsberger Wald oder der Ruhrtalradweg, schöne Ausflugsziele die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich.
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Homepage, wir haben laufend neue Immobilien im Angebot für Sie.
www.fischer-immobilien.nrw
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2031 |
| Endenergiebedarf | 237,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
