Beschreibung
Zum Verkauf stehen drei Fachwerkhäuser direkt in der Fußgängerzone Hagen/Hohenlimburgs.
Diese historischen Gebäude prägen seit jeher die Innenstadt Hohenlimburgs. Um den Erhalt der Gebäude zu gewährleisten, stehen diese Objekte unter Denkmalschutz. Auf ca. 390m² Grundstücksfläche sind alle drei Gebäude im Jahre 1984 saniert worden. In diesem Zuge wurden die Dächer erneuert und mit Hohlpfannen eingedeckt. Das Fachwerk wurde teilweise von innen gedämmt und aufgearbeitet.
Die Gebäude bieten Ihnen insgesamt ca. 380m² Fläche. Überwiegend fand bisher eine gewerbliche Nutzung statt. Von ca. 1984 an bis heute wird ein Haus von einem Gastronomiebetrieb genutzt. Hier ist seit ca. 1988 ein gut geführtes und etabliertes griechisches Restaurant auf ca. 120m² ansässig. Die Ausstattung dieses Gebäudes ist in einem guten Zustand. Der einladende Wintergarten, welcher von den Pächtern eingebracht wurde, lädt die Gäste zum Verweilen ein. Im hinteren Bereich der Häuser befindet sich ein kleiner Hinterhof, welcher früher mal als Biergarten diente. Dieser kann optional dazu erworben werden. Eine Weitervermietung an die jetzigen Pächter ist denkbar, alternativ könnten Sie auch Ihren eigenen gastronomischen Traum leben.
Die Sollmiete für die Gastronomie beträgt ca. 12.000€ p.a.
Das kleine Nachbargebäude dient der Gaststätte zurzeit als Lagerraum, ist aber nicht Bestandteil des Pachtvertrages. Die Häuser werden teilweise mit einer Elektrofußbodenheizung und Nachtspeicheröfen beheizt.
Die anderen ca. 260m² Fläche stehen aktuell leer.
Eine Umnutzung zu einer reinen Wohnfläche oder Wohnfläche mit Gewerbeanteil ist realisierbar, aber noch mit dem Bauamt abzustimmen.
Für ausreichende Parkmöglichkeiten sorgt das in der Nähe liegende Parkhaus, und die Parkmöglichkeiten an der angrenzenden Straße. Es gehören keine Stellplätze zu den Häusern.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung
- 3 Gebäude
- Innenstadtlage
- Fachwerkbau mit Denkmalschutz
- ca. 380m² Fläche
- teilweise sanierungsbedürftig
- Nachtspeicheröfen und Fußbodenheizung
- ein Gasanschluss ist bereits vorhanden
Lage
Die Gebäude stehen in der Innenstadt Hohenlimburgs in zentraler Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
In ca. 100m Entfernung liegt der Busbahnhof, sowie der Zugbahnhof.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich.
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Homepage, wir haben laufend neue Immobilien im Angebot für Sie. www.fischer-immobilien.nrw
Wir bitten um schriftliche Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Daten - Vor- und Nachname, Anschrift, Telefon, E-Mail.
Bitte sehen Sie von telefonische Anfragen ab.
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