Beschreibung
Dieses klassische Gebäude aus dem Jahr 1752 wartet auf einen kreativen Bauherren, welcher hier einen Ort für Gewerbetreibende aus verschiedenen Branchen schafft.
Das über eine öffentliche Verkehrsfläche zu erreichende Praxis,- Büro und Geschäftshaus ist um 1970 aus der ehemaligen Remise des benachbarten Sauvigny entstanden. Nach der Umwidmung im Jahre 1970 zu einem Bürohaus erfolgte 1981 der Ausbau des Dachgeschosses sowie 1990 die Abtrennung durch den Umbau der vorderen Hausseite zu einem Geschäftslokal.
Im Eingangsbereich finden Sie eine verglaste Front in welcher ein Ladenlokal eingerichtet werden könnte, oder der Bereich zum Empfang für die dahinter liegenden Räume dienen kann. Von hier aus gibt es eine Treppenanlage (siehe Foto)zu den darüber liegenden Räumlichkeiten. Im EG wurde früher ein Pelzgeschäft und eine Arztpraxis betrieben.
Die letzten Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten fanden nach Angabe des Eigentümers in 1990 statt. Im Wesentlichen zeigt sich das Gebäude mit guter Bausubstanz im einfachen, teilweise älteren Bau - und Ausstattungsbestand.
Die denkmalgeschützte Immobilie im Zentrum von Brilon eignet sich insbesondere zur Umgestaltung und anschließender Nutzung durch Diestleistungsbetriebe, z.B. Steuerberater, Wirschaftsberater, Anwälte, Ärzte, etc.
Das 1. OG besteht aus 137m² Bürofläche (Verbindung mit innen liegender Treppe zum Dachgeschoss) und 82 m² sind dem Ladenlokal im EG zugeordnet (Verbindung mit innen liegender Treppe).
Das Dachgeschoß wurde in den 90er Jahren komplett renoviert.
Ein separates Treppenhaus verbindet die verschiedenen Etagen zusätzlich.
Nutzflächenaufstellung:
EG Büro/Praxis ca. 153m²
EG Laden ca. 58m²
OG Laden ca. 82m²
OG Büro/Praxis ca. 137m²
DG Büro/Praxis ca. 192 m²
Gesamt: 622m²
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung
Eine Heizungsanlage muss komplett neu installiert werden, da die Immobilie aktuell vom Nachbarhaus beheizt wird.
Die Grundstücksfläche ist noch zu bestimmen, da das Gebäude aus dem Gesamtgrundstück rausparzelliert wird.
Alle technischen Anlagen und der Innenausbau ist mindestens 30 Jahre alt und entspricht somit nicht dem aktuellen Stand der Technik.
Lage
Im Zentrum von Brilon, nur wenige Meter vom Markt entfernt finden Sie diese außergewöhnliche Immobilie aus dem 18. Jahrhundert.
Brilon ist eine Stadt im Sauerland mit ca. 25.500 Einwohnern. Sie hat die Größe einer Mittelstadt und gehört dem Hochsauerlandkreis im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen an. Die Stadt ist staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. Mit 77,5 km² Stadtwald gehört Brilon zu den Städten mit dem größten kommunalen Waldbesitz in Deutschland.
Brilon, ein starker Industriestandort mit folgenden Unternehmen:
Batterienfabrik Hoppecke, Egger Holzwerkstoffe Brilon GmbH & Co. KG, Hoppecke Batterien GmbH & Co. KG, ABB AG, Geschäftsbereich Transformatoren (Produktion Verteiltransformatoren), Condensator Dominit GmbH, Briloner Leuchten GmbH, F.W. Oeventrop GmbH & Co.KG, Impuls Küchen, Centrotec SE, Rheinkalk Messinghausen etc..
Sonstiges
Wir bitten um schriftliche Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Daten - Vor- und Nachname, Anschrift, Telefon, E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten können.
Energieausweis
| Baujahr | 1752 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
