Beschreibung
Die Idee: Aktuell als Hotel genutzte Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohnhaus, Wohn- und Geschäftshaus (Gewerbe im EG), Hotel, Restaurant, Monteurzimmer oder auch ideal für die anspruchsvolle Wohngruppe.
Seit etwa dem 1800 Jahrhundert prägt dieses schöne Fachwerkhaus die Innenstadt von Neheim. Um dieses Gebäude der Innenstadt zu erhalten, wurde der komplette Altbau unter Denkmalschutz gesetzt.
Nutzen Sie die Chance und entwickeln Sie ein neues Konzept für das Haus. Mitten in der Innenstadt, können Sie diese Immobilie mit einem großen Grundstück, direkt am Ruhrtalweg gelegen erwerben.
Bis heute wird die Immobilie als Hotel genutzt.
Insgesamt stehen Ihnen im Altbau der Immobilie ca. 6 Hotelzimmer zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, welche ca. 2012 komplett renoviert wurden. Im hinteren Bereich steht Ihnen ein ca. 40m² großes Apartment mit Einbauküche und Balkon (separater Eingang) zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich die derzeitige Betreiberwohnung welche über ca. 116 m² Wohnfläche verfügt. Ein Highlight ist die ca. 45m² große Dachterrasse auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können.
Im EG erwartet Sie ein weiteres Hotelzimmer, top sanierte Damen und Herrentoiletten, ein kl.Büro, ein Abstellraum (welcher zu Wohnzwecken umfunktioniert werden kann) sowie die Küche und der Gastraum.
Fläche gesamt: ca. 472m²
Um Ihren Gästen, oder Ihren Bewohnern die Anreise so bequem wie möglich zu machen können diese 10 PKW- Stellplätze nutzen.
Dieses Angebot beinhaltet nicht den auf dem Grundstück liegenden Neubau aus Holz !! Beim Erwerb der Immobilie wird ein Wegerecht für die Eigentümer des Neubaus eingetragen und eine Teileigentümergemeinschaft gebildet. Der Käufer des Fachwerkhauses bekommt ein Vorkaufsrecht für das Holzhaus im Grundbuch eingetragen.
Dieses Objekt wird NUR aus Altersgründen in liebevolle Hände abgegeben.
Habe wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung
Altbau aus ca. 1800 (2012 komplett saniert):
- voll unterkellert
- 10 Stellplätze
- Restaurant mit ca. 60 Sitzplätze
- Dachgeschoss voll ausgebaut (Eigentümerwohnung mit 50m² Dachterrasse)
- 6 Hotelzimmer
-1 Apartment
-BHKW im Keller
Die Dacheindeckung wurde in den 90er Jahren erneuert.
Dieses Angebot beinhaltet nicht den auf dem Grundstück liegenden Neubau aus Holz !! Beim Erwerb der Immobilie wird ein Wegerecht für die Eigentümer des Neubaus eingetragen und eine Teileigentümergemeinschaft gebildet.
Das Gebäude wird über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk beheizt und mit Strom versorgt. Ein neuer Kessel und Pufferspeicher sind 2021 installiert worden.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz!
Lage
Zentrumsnah, nur wenige Meter vom Ruhrtalradweg und der Fußgängerzone entfernt liegt diese außergewöhnliche, geschmackvoll gestaltete, renovierte Immobilie.
Das Hotel befindet sich im Zentrum Neheims nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt.
Geschäfte, Schulen, Busanbindungen in alle Richtungen und die Autobahn sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich.
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
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www.fischer-immobilien.nrw
Wir bitten um schriftliche Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Daten - Vor- und Nachname, Anschrift, Telefon, E-Mail.
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1807 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
