Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 147 m² in zentraler Lage von Alt-Arnsberg. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar.
Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein großzügiger Flurbereich erschließt insgesamt fünf Büroräume sowie eine separate Teeküche und ein WC. Dadurch eignet sich die Einheit ideal für klassische Büro und Verwaltungsnutzungen.
Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das WC ist vollständig gefliest.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze, die jeweils für 40,00 € monatlich angemietet werden können und zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Die Bürofläche bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Aufteilung und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative und gut nutzbare Arbeitsumgebung suchen.
Ausstattung
- Nutzfläche: ca. 147 m²
- 1. OG
- 5 Büroräume
- Tee-Küche
- 1 WC
- Zwei Stellplätze je 40€/Monat
- Aufzug
- Die Nettokaltmiete wird NICHT zur Umsatzsteuer optiert.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im Stadtgebiet von Arnsberg. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn und Geschäftsbebauung und bietet somit ein lebendiges sowie gut frequentiertes Umfeld.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Attraktivität des Standorts. Auch öffentliche Einrichtungen und Behörden sind schnell erreichbar, was die Lage insbesondere für Büro und Verwaltungsnutzungen interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist die Lage verkehrsgünstig angebunden, sodass auch die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und funktionierender Infrastruktur und schafft optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Büronutzung.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen.
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