Produktions- oder Lagerhalle in der Wiebelsheide mit Büroflächen und Rolltoren

Zur Vermietung steht ein Teil dieser Gewerbeliegenschaft im Gewerbegebiet Wiebelsheide in Arnsberg-Herdringen. Es gibt nur einen weiteren Nutzer in dem Gebäude.

Es handelt sich um eine Lager/Produktionshalle mit Deckenhöhen zwischen 3,20m und 6,70m, sowie einige Büroräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 120 m². Eine Einfahrt in die Halle ist durch die vorhandenen Rolltore sowohl auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite möglich.

Beheizt werden die Hallenflächen über Gas-Deckenheizer, die Büros verfügen über konventionelle Heizkörper.

Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 1.126 m², ein weiterer Raum im Kellergeschoss hat ca. 90m² Nutzfläche, diese ist in der Gesamtfläche nicht berücksichtigt.

WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden.

Die Flächen werden gewerblich vermietet und der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, die ausgewiesenen Mieten und Betriebskosten verstehen sich zzgl. aktuell 19% Umsatzsteuer.

Die Flächen stehen ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.06.2026
Endenergiebedarf: 231.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 231.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 3.30 kWh/(m²*a)

- Lage im Gewerbegebiet Wiebelsheide
- Gewerbebetriebe aller Art möglich
- große Halle (ca. 1.106m²)
- Deckenhöhen zwischen 3,20 und 6,70m
- kleines Büro (ca. 120m²)
- Ein- bzw. Durchfahrt durch Rolltore möglich
- zusätzlich kleiner Kellerraum mit ca. 90m² (nicht in Nutzfläche berücksichtigt)
- WC-Anlagen
- Gas-Deckenheizer in der Halle bzw. Heizkörper in den Büros vorhanden

Gewerbegebiet Wiebelsheide in Arnsberg-Herdringen

Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

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