Arnsberg-Neheim: barrierefreie Büro-/Praxisfläche am Engelbertplatz im 2. OG

Großzügige Büro-/Praxisflächen im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Engelbertplatz in Neheim.

Die Mietfläche erstreckt sich über insgesamt 181m² Nutzfläche mit insgesamt sechs separaten Büroräumen sowie einem Großraum und Nebenräumen wie WCs etc.

Die gesamte Fläche wurde vor wenigen Jahren modernisiert und mit einem neuen Design-PVC ausgestattet. Auch alle sanitären Anlagen wurden in diesem Zuge überholt.

Die Büroflächen sind über einen Aufzug sowie das Treppenhaus zu erreichen. Bei Bedarf können bis zu 3 Stellplätze hinter dem Gebäude angemietet werden.

In den ausgewiesenen Betriebskosten von € 440,- monatlich sind die Heizkosten enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.03.2026
Endenergiebedarf: 308.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 308.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 147.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 60.90 kWh/(m²*a)

- Büro-/Praxisfläche mit ca. 181 m² Nutzfläche
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- drei eigene Stellplätze
- sechs separate Räume, ein Großraum
- modernisierte Sanitäranlagen
- Teeküche

Verkehrsgünstige Lage direkt am Engelbertplatz. Besucher und Mitarbeiter können den Standort gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Die Fußgängerzone Neheims beginnt nur wenige Meter entfernt.

Energieausweistyp ist der Ausweis für Nicht-Wohngebäude. Der Energiebedarf (Gas) beträgt 308,5kWh/(m²·a),vom 15.03.2016, gültig bis 15.03.2026, Immo-Bj. 1960