Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Ausblick in Arnsberg-Neheim.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2021 zu üblichen Konditionen vermietet.
Durch den Hauseingang gelangt man über das Treppenhaus zu der Dachgeschosswohnung im dritten Stock. Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie in den geräumigen Flur der Eigentumswohnung. Geradeaus befindet sich das Wohn- & Esszimmer, von welchem man auf den großen Balkon gelangt, welcher eine einzigartige Aussicht über Neheim bietet. Des Weiteren befindet sich im vorderen linken Bereich der Wohnung die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Auf der rechten Seite des Flurs, liegen eine Vorrats- bzw. Abstellkammer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Von dem hinteren Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon.
Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und komplett neu aufgebaut.
Die Wohnräume sind mit Fliesen aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Im Flur der Eigentumswohnung liegt eine Deckenluke mit ausziehbarer Leiter mit direktem Zugang zum Dachboden, welcher ausreichend Verstaumöglichkeiten bietet. Direkt gegenüber von der Wohnungstür befindet sich ein weiterer Abstellraum, welche ebenfalls zu der Wohnung gehört.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten, welches 1983 errichtet wurde. Es befindet sich kein Aufzug in der Immobilie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2035
Endenergiebedarf: 157.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung im 3. OG
- Baujahr 1983
- ca. 82m² Wohnfläche
- großer Balkon
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- drei Zimmer, Küche, Bad, Vorratskammer
- zusätzlich Dachboden und Abstellraum
- Fußbodenheizung
- vermietet, aktuell € 6.300 Ertrag p. a.
- Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neheim.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem:
Bäckereien und Cafés, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants bzw. Imbissstuben.
Die nächste Auffahrt zur Autobahn 445 und 46 mit guter Anbindung Richtung Sauerland und Ruhrgebiet befindet nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
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Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.06.2035 |
| Endenergiebedarf |
157,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
