Produktions- oder Lagerhalle in der Wiebelsheide mit Büroflächen und Rolltoren

Zur Vermietung steht ein Teil dieser Gewerbeliegenschaft im Gewerbegebiet Wiebelsheide in Arnsberg-Herdringen. Es gibt nur einen weiteren Nutzer in dem Gebäude.

Es handelt sich um eine Lager/Produktionshalle mit Deckenhöhen zwischen 3,20m und 6,70m, sowie einige Büroräume. Eine Einfahrt in die Halle ist durch die vorhandenen Rolltore sowohl auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite möglich.

Beheizt werden die Hallenflächen über Gas-Deckenheizer, die Büros verfügen über konventionelle Heizkörper.

Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 1.126 m², ein weiterer Raum im Kellergeschoss hat ca. 90m² Nutzfläche, diese ist in der Gesamtfläche nicht berücksichtigt..

WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden.

Die Flächen werden gewerblich vermietet und der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, die ausgewiesenen Mieten und Betriebskosten verstehen sich zzgl. aktuell 19% Umsatzsteuer.

Die Räume werden zum 01.01.2025 neu vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.06.2026
Endenergiebedarf: 231.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 231.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 3.30 kWh/(m²*a)

- Lage im Gewerbegebiet Wiebelsheide
- Gewerbebetriebe aller Art möglich
- große Halle (ca. 1.106m²)
- Deckenhöhen zwischen 3,20 und 6,70m
- kleines Büro (ca. 120m²)
- Ein- bzw. Durchfahrt durch Rolltore möglich
- zusätzlich kleiner Kellerraum mit ca. 90m² (nicht in Nutzfläche berücksichtigt)
- WC-Anlagen
- Gas-Deckenheizer in der Halle bzw. Heizkörper in den Büros vorhanden

Gewerbegebiet Wiebelsheide in Arnsberg-Herdringen

Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

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