Beschreibung
Zum Verkauf steht dieser Bungalow aus dem Baujahr 1998 in Ense -Lüttringen.
Auf dem 887m² großen Grundstück steht neben dem Einfamilienhaus noch eine geräumige Doppelgarage mit weiterem Stauraum im Dach. In der geschotterten Einfahrt finden weitere Fahrzeuge bei Bedarf Platz.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 128m², welche durch einen zentralen Flur und einen guten Grundriss hervorragend aufgeteilt wurde.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus jedes Zimmer separat zu erreichen ist. Auf der linken Seite liegt die Küche, welche über ein Fenster verfügt und genug Platz zum Kochen bietet. Die vorhandene Einbauküche kann käuflich von den Mietern, welche zu Ende Oktober ausziehen werden, erworben werden.
Der nächste Raum ist das in L-Form gebaute Wohnzimmer mit zwei Bodentiefen Fenstern/Türen, von denen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen. Von dieser aus haben Sie einen einmaligen Blick ins Tal, eine große, elektrische Markise ist ebenfalls vorhanden.
Im hinteren Bereich liegen drei weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Auf der vom Eingang gesehen rechten Seite liegt zuerst der geräumige Hauswirtschaftsraum, welcher neben den Hausanschlüssen auch die Gasheizung aus dem Jahr 2012 beherbergt und weiteren Stauraum bietet.
Danach folgen das erste kleinere Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie das Hauptbad mit großer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die sanitäre Ausstattung und Fliesen stammen aus dem Baujahr.
Die drei hinteren Räume sind mit Laminat ausgestattet, alle weiteren Räume sind einheitlich gefliest.
Aus dem Flur gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe in das aktuell als Stauraum genutzte Dachgeschoss. Dies kann mit entsprechendem Bauantrag ggf. in Wohnraum umgewandelt werden und bietet somit weiteren Raum.
Auf der Hinterseite des Gebäudes befindet sich eine weitere vor einigen Jahren mit Holz konstruierte Terrasse.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2034
Endenergieverbrauch: 62.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung
- Bungalow mit ca. 128m² Wohnfläche
- Doppelgarage mit Stauraum im Dach
- großzügige Einfahrt mit weiteren Parkplätzen
- Baujahr 1998
- große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise
- drei Schlafzimmer
- zwei vollwertige Badezimmer
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- effiziente Gasheizung: Vaillant VC-DE 196 aus 2012
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
- sehr gepflegter Zustand
- bezugsfähig ab November 2024
Lage
Dörfliche Lage in Ense-Lüttringen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie weitere Infrastruktur befindet sich im rund 2,5km entfernten Ense-Bremen. Die Autobahn A445/A46 mit Anbindung in Richtung Sauerland und A44 Dortmund/Kassel sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
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Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
62,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.08.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
