Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Produktions- bzw. Lagerhalle mit zugehörigen Büro- und Sozialflächen in Ense-Sieveringen.
Die Gesamtfläche der Halle beträgt ca. 1.116 m², ergänzt durch ca. 93 m² Büro- und Sozialräume.
Die Hallenflächen bestehen aus zwei miteinander verbundenen Hallenteilen: ein älterer Hallenteil in gutem Zustand sowie ein neuerer Hallenteil, errichtet 2014. Beide Hallenteile sind über einen Zwischentrakt verbunden und bilden eine funktionale Einheit.
Jeder Hallenteil verfügt über ein eigenes Rolltor für eine komfortable Anlieferung. Der Hallenboden ist mit speziellem Beton ausgestattet, der für schwere Maschinen und Produktionsanlagen geeignet ist.
Sowohl der ältere als auch der neuere Teil der Halle sind als zusammenhängende Einheit konzipiert. In der Theorie könnten die beiden Hallenteile eigenständig genutzt werden, da jeweils separate Büroflächen und Sanitäranlagen vorhanden sind. Eine interne Abtrennung kann über ein vorhandenes Rolltor erfolgen.
Im neueren Hallenteil sorgt ein großzügiges Dachlichtband für viel Tageslicht. Auf dem Dach wurde vor wenigen Jahren eine großflächige Photovoltaikanlage installiert.
Die Büro- und Sozialflächen sind direkt an die Hallenflächen angebunden. Parkmöglichkeiten stehen auf den Außenflächen des Grundstücks zur Verfügung.
Vorbereitende Maßnahmen am Boden der Außenflächen ermöglichen einen seitlichen oder angrenzenden Hallenanbau.
Die Hallen wurden über viele Jahre zu Produktionszwecken genutzt, andere gewerbliche Nutzungen sind möglich.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Der Kaufpreis erfolgt auf Verhandlungsbasis und wird auf Anfrage mitgeteilt.
Ausstattung
- Hallen-/Produktionsfläche: ca. 1.116 m²
- Büro- und Sozialflächen: ca. 93 m²
- Sanitäranlagen inkl. Dusche
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
- Neuerer Hallenteil aus dem Jahr 2014
- Älterer Hallenteil in gutem Zustand
- Nahtlose Verbindung der Hallen über Zwischentrakt
- Zwei separate Rolltore zur Anlieferung
- Schwerlastgeeigneter Betonboden
- Dachlichtband im neueren Hallenteil für viel Tageslicht
- Außenstellplätze vorhanden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Gastherme für die Aufenthalts- und Büroräume
- Gas-Deckenheizer in der Halle
Lage
Das Objekt befindet sich in Ense-Sieveringen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, die nächste Autobahnauffahrt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Die Lage im Mischgebiet erlaubt eine flexible gewerbliche Nutzung bei geringen Einschränkungen. Insgesamt bietet der Standort eine gut erreichbare Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.
Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
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