Beschreibung
Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Arnsberg-Neheim, dem beliebten Binnerfeld. Die ruhige, gewachsene Wohnlage sowie das großzügige Grundstück machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus steht auf einem ca. 733 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 163 m². Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dank der vorhandenen Struktur lässt sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten nutzen.
Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über ein separates WC und bieten damit zusätzlichen Komfort für Familien oder mehrere Bewohner. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein großer Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung vom Typ Buderus Logamax Plus GB 172-20 aus dem Jahr 2016.
Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die sich ihren Wohntraum in einer der besten Lagen Neheims erfüllen möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2034
Endenergiebedarf: 261.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung
- Ein-/ Zweifamilienhaus
- Baujahr: ca. 1959
- 2 separate Wohnungen möglich
- beste Lage im Binnerfeld (Arnsberg-Neheim)
- Grundstücksfläche: ca. 733m²
- Wohnfläche: ca. 163m²
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer mit separaten WCs
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- 1 Garage
- großer Garten
- Gasheizung Buderus Logamax Plus GB 172-20 aus 2016
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Wohnlage Binnerfeld in Arnsberg-Neheim.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch große Grundstücke und Bestandsbauten der 50er und 60er Jahre aus. Das Haus liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse.
Die Neheimer Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
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Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
261,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
