Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dortmund-Asseln. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus sowie einen Laubengang. Ein barrierefreier Zugang ist nicht vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Auf der rechten Seite führt eine kleine Abbiegung zum Schlafzimmer, welches über ein Fenster zum Laubengang verfügt. Gegenüber des Schlafzimmers befinden sich ein kleiner separater Abstellraum sowie der Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
In den übrigen Wohnräumen ist Teppichboden aus dem Baujahr 1983 verlegt. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man in das Wohnzimmer, von welchem aus der Balkon zugänglich ist. Die Küche ist offen gestaltet und grenzt direkt an das Wohnzimmer an.
Die Wohnung wird über eine Gas-Sammelheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich überwiegend im Originalzustand aus dem Baujahr, Modernisierungen wurden bislang nicht durchgeführt.
Das Objekt hinterlässt insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Haustür sowie die Klingelanlage wurden vor wenigen Jahren modernisiert. Die Fassade und das Treppenhaus befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die sich unmittelbar neben dem Objekt befindet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergieverbrauch: 141.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Erdgeschoss (kein barrierefreier Zugang)
- Baujahr Gebäude: 1983
- 2 Zimmer, offene Küche, Bad
- Badezimmer gefliest
- Offene, geflieste Küche
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Süd- Balkon
- Gas-Sammelheizung, Baujahr 2012
- Wohnung überwiegend im Originalzustand
- Gepflegter Gesamtzustand der Wohnanlage
- Haustür und Klingelanlage vor wenigen Jahren modernisiert
- 1 Garage
Lage
Der Stadtteil Asseln liegt im Osten der Stadt Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Brackel. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 gegeben.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Nach Vorlage eines entsprechenden Kapital- oder Finanzierungsnachweises vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.
Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
141,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
