Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit moderner
Ausstattung und hervorragender Infrastruktur.
Das Objekt umfasst ein repräsentatives Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 m². Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Verwaltung, Vertrieb oder Unternehmenszentrale und überzeugen durch eine moderne Ausstattung sowie eine funktionale Raumstruktur.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei direkt aneinander liegende Hallen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.050 m². Die Hallen eignen sich optimal für Produktion, Lagerhaltung oder Logistik und ermöglichen durch ihre Anordnung effiziente Betriebsabläufe.
Ein großzügiges Außengelände bietet ausreichend Rangierfläche für LKWs sowie komfortable Anlieferungsmöglichkeiten. Die Andienung ist auch für größere Fahrzeuge problemlos realisierbar.
Zudem stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter zur Verfügung.
Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, weitläufigen Hallenbereichen und funktionalem Außenareal macht diese Liegenschaft zu einem idealen Standort für Unternehmen aus Industrie, Produktion, Logistik oder Großhandel, die Wert auf moderne Strukturen und effiziente Abläufe legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 102.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 31.30 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1968
- Hallenfläche: ca. 4.050 m²
- Bürofläche: ca. 1.200 m²
- Hallen Höhe: ca. 7,50 m und ca. 5,70 m
- Mehrere Rolltore
Der Mietzins hängt von der angemieteten Gesamtfläche ab.
Die Mietpreisvorstellungen liegen bei 6 €/m² für die Hallenfläche und 10 €/m² für die Bürofläche.
Lage
Die Gewerbehalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Möhnestraße im Stadtgebiet von Arnsberg.
Die Möhnestraße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt und verbindet die Stadtteile Hüsten und Neheim miteinander. Dadurch profitiert der Standort von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, Handwerksbetrieben, Lager- und Produktionsflächen und bietet somit ein etabliertes wirtschaftliches Umfeld.
Die Lage eignet sich ideal für Gewerbe, Logistik, Produktion oder Handwerksbetriebe.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Autobahn A46 sowie weitere Bundesstraßen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet sowie ins Sauerland. Auch die Anlieferung mit Lkw ist problemlos möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung, sodass der Standort auch für Mitarbeiter gut erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus verkehrlicher Anbindung, gewerblichem Umfeld und funktionaler Erreichbarkeit. Ideale Voraussetzungen für eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
102,7 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
31,3 kWh/(m²a) |
