Beschreibung
Zur Vermietung steht dieses attraktive Ladenlokal inmitten der Neheimer Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone am Neheimer Marktplatz.
Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und ist aufgrund der hohen Fußgängerfrequenz ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsangebote.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von rund 135 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 93 m² große Verkaufsfläche, die über einen barrierefreien Zugang erreichbar ist.
Große Schaufenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten ideale Möglichkeiten, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren.
Im Obergeschoss steht zusätzlich eine Fläche von ca. 42 m² zur Verfügung. Diese lässt sich flexibel als Büro- oder Lagerfläche nutzen.
Dank der zentralen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Ladenlokal hervorragend für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2024
Endenergieverbrauch: 279.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 279.40 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- ca. 93,50 m² im Erdgeschoss (Verkaufsfläche)
- ca. 42,29 m² im Obergeschoss (Büro-/Lagerfläche)
- beste Lage in der Neheimer Fußgängerzone, direkt am Marktplatz
- kurzfristig zu vermieten
- Kaltmiete 2.000,00 € zuzüglich 19% MwSt.
- Nebenkosten 350,00 € inkl. Heizkostenvorausleistung
Lage
Die Immobilie befindet sich in top Lage, in der Fußgängerzone Neheims, direkt am Marktplatz.
Neheim bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Busbahnhof, den Bahnhof und vieler Bushaltestellen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind ebenso in unmittelbarer Nähe.
Durch die attraktive Fußgängerzone mit dem "Sauerländer Dom" (die neugotische Pfarrkirche St. Johannes Baptist) ist die Stadt sehr lebhaft.
Eine besondere Einkaufsatmosphäre entsteht auf dem Marktplatz, wenn mittwochs und samstags an über 50 Wochenmarktständen frische Produkte aus der Region, Textilien und allerlei Kurzwaren zum Verkauf geboten werden.
Gute Gastronomie, viele Biergärten und ein gutes Sport- und Freizeitangebot bietet die Stadt Arnsberg.
Die Autobahnanbindung ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Wir melden uns garantiert kurzfristig zurück und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.
Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
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Energieausweis
| Baujahr |
1988 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
279,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1988 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
279,4 kWh/(m²a) |
