Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer flexiblen Gewerbefläche? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Ob für Ihr Unternehmen, als Verein oder für private Zwecke – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Besondere Merkmale:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die große, offene Fläche lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Hohe Tragfähigkeit: Der Boden im Obergeschoss bietet dank der stabilen Kappendecke außergewöhnliche Belastbarkeit – ideal für individuelle Umgestaltungen.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Dachgeschoss: Auf Wunsch kann das angrenzende Dachgeschoss mit ca. 200 m² zusätzlich angemietet werden. Es ist über das Treppenhaus oder den Lastenaufzug erreichbar.
Wichtige Hinweise:
Das Erdgeschoss ist bereits vermietet und über einen separaten Eingang zugänglich.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung
- Nutzfläche: ca. 280 m² im Obergeschoss einer massiven Einheit
- Teilbar ab 90 m²
- Nutzung: Ideal für Büros, Studios (Ton-, Tanz-, oder Sportstudios), handwerkliche Betriebe und vieles mehr – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
- Zustand: Umfassende Modernisierungen (Fenster, Elektroinstallation, Gas, Wasser, Kanal) bereits durchgeführt
- Zwei neue Toiletten wurden erst vor kurzem installiert.
- eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden. Bei Bedarf kann diese nachgerüstet werden.
Lage
Top-Lage im Ortsteil Hüsten von Arnsberg. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Wir melden uns garantiert kurzfristig zurück und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.
Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
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Energieausweis
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