Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses voll sanierte Mehrfamilienhaus in Neheim-Hüsten.
Das Gebäude besteht aus 9 Wohneinheiten, welche sich über zwei Vollgeschosse verteilen.
Wohnung 1 EG: 56,55 m²
Wohnung 2 EG: 47,00 m²
Wohnung 3 EG: 62,79 m²
Wohnung 4 EG + OG: 131,16 m²
Wohnung 5 EG: 59,65 m²
Wohnung 6 OG: 108,00 m²
Wohnung 7 OG + DG: 116,33 m²
Wohnung 8 OG + DG: 99,05 m²
Wohnung 9 OG + DG: 96,43 m²
Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 776,95 m².
Aktuell sind alle Wohneinheiten in der Immobilie vermietet.
Das Objekt stammt wurde um 1900 errichtet und zuletzt in den Jahr 2020-2022 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In diesem Zuge wurden sämtliche Elektroleitungen inkl. Unterverteilung und Zählerschrank erneuert. Ebenfalls wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen neu installiert. Die zwei Zentralheizungen wurden im Zuge des Umbaus im Jahr 2020 erneuert.
Auch das Dach wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneut und gedämmt. Die Fenster des Gebäudes stammen ebenfalls aus dem Jahr 2020.
Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze welche den Bewohnern des Hauses zugeordnet sind.
Das Grundstück hat eine Fläche von 970 m².
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2035
Endenergieverbrauch: 142.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung
- Baujahr um 1900
- in 2020 voll saniert inkl. Dach mit Dämmung, Fenstern und allen Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung)
- 9 Wohneinheiten
- 776,95 m² Wohnfläche
- 970 m² Grundstück
- beheizt durch 2 Gaszentralheizungen aus dem Jahr 2020
- jährliche Mieteinnahmen: ca. 74.800 €
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Wohngebiet von Hüsten.
Hüsten bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof und viele Bushaltestellen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind ebenso in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls Cafés, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheke und Imbissstuben.
Gute Gastronomie, viele Biergärten und ein gutes Sport- und Freizeitangebot bietet die Stadt Arnsberg.
Die Autobahnanbindung ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Wir melden uns garantiert kurzfristig zurück und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.
Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
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Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
142,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.08.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
