Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Ensemble aus vier Gebäuden in Soest-Ostönnen.
Das zweigeschossige Fachwerkhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und als Wohnhaus genutzt. Die dahinterliegende zweigeschossige Scheune ist mit einem Zwischenbau direkt hiermit verbunden. Richtung hinterer Grundstücksgrenze befindet sich außerdem noch ein eingeschossiges Wirtschaftsgebäude, welches aktuell als Garage genutzt wird.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes, welches ca. 1850 errichtet wurde befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Nebenräume. Auf der linken Gebäudeseite befindet sich die „Tenne“, welche viele Nutzungen ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer, welches aufwendig im englischen Stil saniert wurde. Ebenfalls befinden sich vier weitere Zimmer auf dieser Ebene, wovon eines aktuell als Kino genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 214m².
Das gesamte Haus wurde in den vergangenen Jahren kernsaniert und vom Verkäufer zur Eigennutzung vorgesehen. Die gesamte Elektrik wurde neu installiert, eine Öl-Zentralheizung inkl. Aller Leitungen und Heizkörper verbaut und die Fenster getauscht. Auch der gesamte Innenausbau wurde grundlegend erneuert.
Von beiden Ebenen des Wohnhauses gelangen Sie auf direktem Wege durch ein kleines Zwischengebäude in die Scheune. Diese wurde im Erdgeschoss ebenfalls hochwertig saniert, unter anderem ist die Elektrik neu installiert und teilweise eine Fußbodenheizung verlegt worden. Auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 1.000m² lassen sich viele Träume verwirklichen. Ob Atelier oder Handwerksbetrieb – viele Nutzungen sind möglich.
Als letztes reiht sich ein eingeschossiges Garagengebäude an die Scheune an. Aus ehemaligen Ställen sind hier drei Einzelgaragen entstanden.
Derzeit wird für das Anwesen ein Energieausweis erstellt.
Ausstattung
- ca. 1.155m² Grundstück
- zweigeschossiges Wohnhaus (Fachwerk) mit ca. 214m² Wfl.
- aufwendig saniert mit neuer Elektrik, Heizung, Bädern, etc.
- zweigeschossige Scheune mit ca. 1.000m² Nfl.
- ebenfalls saniert mit neuer Elektrik und Fußbodenheizung im EG
- eingeschossiges Gebäude mit drei Garagen
- viele Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Das charmante Ostönnen, ein Ortsteil von Soest, bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung besticht. Eingebettet in die sanften Hügel und weiten Felder des Soester Landes, genießen die Bewohner hier das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe des Landlebens kombiniert mit der praktischen Nähe zu modernen Annehmlichkeiten.
Trotz seiner beschaulichen Lage verfügt Ostönnen über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Nähe zur Bundesstraße sowie zu den Autobahnen ermöglicht schnelle und unkomplizierte Fahrten in nahegelegene Städte wie Dortmund, Hamm und Paderborn.
Dies macht Ostönnen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Natur schätzen, aber auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und lokale Märkte in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Die Kombination aus der natürlichen Schönheit und der praktischen Lage macht Soest Ostönnen zu einem begehrten Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Wir melden uns zurück und vereinbaren nach Nachweis über die Finanzierungsfähigkeit einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.
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www.fischer-immobilien.nrw
Energieausweis
| Baujahr |
1850 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
